私は亡くなった母と同居して身の回りの世話もしてきました。当然、他のきょうだいよりも相続分は多くなりますよね。遺産分割案件の相談を受けていると、よく耳にするご質問です。法律的に構成すると「寄与分」の主張ということになると思いますが、これは、それほど簡単な話ではありません。寄与分とは寄与分というのは、簡...

相続人が認知症かもこれも、高齢化が進んだ現在、多く相談が寄せられるテーマです。例えばＡさんが死亡し、相続人は妻のＢ、子のＣ、Ｄの３名、Ｂは高齢で意思疎通が難しく認知症が疑われる状態です。この状況で遺産分割協議ができるか、やってしまってよいかが問題です。遺産分割は相続人全員で行う必要がありますから、Ｂ...

相続手続と印鑑証明書遺産分割協議が成立した後、その協議内容に基づいて不動産の名義を変更するとか預貯金の解約・払戻しを行う等の場合には、相続人全員の印鑑証明書が必要になります。そのため遺産分割協議書には実印を押印します。渡すときは慎重にこのように遺産分割には実印や印鑑証明書がつきものですが、その取扱い...

遺産不動産の分割方法遺産に不動産がある場合、分割方法として一般的なのは、■土地を分筆するなど、不動産自体を分ける方法（現物分割）■売却してその代金を分ける方法（換価分割）■特定の相続人が単独で取得する代わりに他の相続人にお金を払う方法（代償分割）この３つです。最悪の分割方法とはこのほか、複数の相続人...

分筆して分ける場合の注意点遺産土地そのものを分割して分ける場合に注意が必要なのは、分割協議で決まった分割案どおりに分筆登記ができる状態を整えることです。分筆登記を行うためには、測量や近隣との境界立会を行って正確な地積測量図を作成しなければなりません。その上で、どこのラインでどのように分筆するのかを図...

売却には費用がかかる遺産の不動産を売却して代金を分ける場合に注意が必要なのは、当然ですが、代金全額が分配の対象になるわけではないということです。不動産を売却するためには、不動産業者に支払う仲介手数料、測量や共同相続登記の費用がかかります。また、譲渡価額から取得費や譲渡費用を控除した譲渡益が発生する場...

代償分割って何？代償分割とは、遺産不動産をある相続人が単独で取得し、代償として他の相続人に金銭（「代償金」と呼びます。）を支払う分割方法です。ある相続人がその不動産に居住していたり事業を営んでいるなど、その不動産と結びつきの強い相続人がいる場合にはこの方法が向いていますが、問題点もあります。代償金が...

評価額が問題になる理由代償分割をする場合、代償金の額は不動産の評価額によって決まります。遺産全体の中での各相続人の取得額を決める際にも、不動産の評価額がいくらになるかで各相続人の取得額が変わります。このように、遺産分割の中で不動産の評価額をどのように決めるかはかなり重要なポイントで、激しく争われるこ...

遺産分割調停とは相続人間で遺産分割協議をしたがまとまらなかった場合、そのまま放っておく訳にもいきませんので、家庭裁判所の調停手続の利用を検討することになると思われます。遺産の分割に関する争いは、一般的な民事紛争（貸金の返還請求など）のように訴訟という手続ではなく、調停での解決が基本とされています。遺...

裁判所は遺産探しをしない遺産分割や相続の相談を受けていると、一部の相続人が遺産を隠していたり、使い込んでいる疑いがあるケースで、 「家庭裁判所の調停になれば、全部洗いざらい調査を行ってくれて、使い込んだ者に対しては制裁を加えてくれる」といったように、 捜査機関のようなイメージをお持ちの方が時折おられ...